1027 Rue JEAN-PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 110,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 415 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577490181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
75017577490181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 724 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 399 $ Poids 76 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 849 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 686 $ Poids 70 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 712 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 573 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 592 611 $ Poids 58 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 292 780 $ Poids 54 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 798 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 526 $ Poids 50 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 583 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 533 284 $ Poids 46 % |
| 8 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 713 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 599 147 $ Poids 43 % |
| 9 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 763 $ Poids 41 % |
| 10 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 483 $ Poids 39 % |
| 11 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 370 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 185 038 $ Poids 34 % |
| 12 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 327 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.