1036 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 17 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 669,7 m²
Frontage
174,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 288 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577491986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
75017577491986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 612 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 542 $ Poids 78 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 210 792 $ Poids 78 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 600 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 659 306 $ Poids 65 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 278 254 $ Poids 61 % |
| 5 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 629 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 721 $ Poids 60 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 689 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 492 262 $ Poids 51 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 694 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 456 724 $ Poids 50 % |
| 8 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 627 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 551 619 $ Poids 46 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 999 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 460 867 $ Poids 44 % |
| 10 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 193 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 820 $ Poids 37 % |
| 11 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 350 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 704 $ Poids 36 % |
| 12 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 532 855 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.