1035 Rue PRINCIPALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 187,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 850,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 398 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577496738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
75017577496738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 890 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 695 447 $ Poids 43 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +67 168 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 841 061 $ Poids 41 % |
| 3 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 589 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 645 644 $ Poids 34 % |
| 4 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 477 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +60 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 628 967 $ Poids 33 % |
| 5 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 512 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +70 443 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 721 238 $ Poids 19 % |
| 6 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 388 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +53 598 $ · Ajust. âge −38 992 $ | 631 083 $ Poids 17 % |
| 7 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 041 $ Poids 12 % |
| 8 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 623 515 $ Poids 9 % |
| 9 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 703 634 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.