1013 Rue FERNAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 113,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577497304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
75017577497304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 593 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 295 572 $ Poids 83 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 161 $ Poids 81 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 757 $ Poids 79 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 373 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 997 $ Poids 75 % |
| 5 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 493 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 139 $ Poids 61 % |
| 6 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 13 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 445 $ Poids 54 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 652 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 150 $ Poids 54 % |
| 8 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 821 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 592 584 $ Poids 52 % |
| 9 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 466 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 185 082 $ Poids 34 % |
| 10 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 532 980 $ Poids 32 % |
| 11 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 175 916 $ Poids 30 % |
| 12 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 640 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 448 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.