1005 Rue FERNAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 81,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 289 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577497974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
75017577497974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 154 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 439 $ Poids 98 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 393 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 555 642 $ Poids 87 % |
| 3 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 537 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 329 $ Poids 68 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 690 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 162 251 $ Poids 64 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 685 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 59 % |
| 6 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 417 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 253 $ Poids 44 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 664 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 134 982 $ Poids 38 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 747 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 346 $ Poids 34 % |
| 9 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 862 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 495 750 $ Poids 31 % |
| 10 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 557 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 340 177 $ Poids 26 % |
| 11 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 522 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 815 $ Poids 25 % |
| 12 | 999, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 522 m · Vendu 323 000 $ (4 022 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 418 318 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.