1312 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 153,9 m² · constr. 2003 · terrain 59 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 612,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 398 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577512735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
75017577512735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 753 690 $ Poids 55 % |
| 2 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 599 481 $ Poids 35 % |
| 3 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 827 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 365 197 $ Poids 35 % |
| 4 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 608 349 $ Poids 31 % |
| 5 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 582 $ Poids 28 % |
| 6 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 600 234 $ Poids 25 % |
| 7 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 794 752 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 759 285 $ Poids 22 % |
| 9 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 645 494 $ Poids 19 % |
| 10 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 951 840 $ Poids 19 % |
| 11 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +60 212 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 838 201 $ Poids 17 % |
| 12 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 734 961 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.