1324 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
872 500 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 207,8 m² · constr. 2022 · terrain 61 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 577,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 532 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577514219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
665 800 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
75017577514219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 407 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 849 858 $ Poids 29 % |
| 2 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge +46 893 $ | 846 566 $ Poids 23 % |
| 3 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −42 076 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 894 097 $ Poids 19 % |
| 4 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 667 $ Poids 18 % |
| 5 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 626 405 $ Poids 11 % |
| 6 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 833 062 $ Poids 10 % |
| 7 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 980 004 $ Poids 9 % |
| 8 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 125 003 $ Poids 6 % |
| 9 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 732 635 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.