1352 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 173,3 m² · constr. 1980 · terrain 209 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 313,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 442 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577549964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
75017577549964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 032 $ Poids 26 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 804 591 $ Poids 20 % |
| 3 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −28 594 $ | 618 199 $ Poids 14 % |
| 4 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 670 321 $ Poids 14 % |
| 5 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 946 202 $ Poids 13 % |
| 6 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie −40 016 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 822 294 $ Poids 13 % |
| 7 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 979 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −53 385 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 852 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 351 088 $ Poids 12 % |
| 9 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 632 142 $ Poids 10 % |
| 10 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 809 096 $ Poids 10 % |
| 11 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 829 115 $ Poids 7 % |
| 12 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 706 246 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.