1018-1020 Rue FERNAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
911 300 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 192,9 m² · constr. 2024 · terrain 71 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 871,5 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 582 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577581120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
730 100 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
75017577581120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +53 592 $ | 826 332 $ Poids 35 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +82 124 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 936 577 $ Poids 32 % |
| 3 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 831 850 $ Poids 18 % |
| 4 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 364 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +63 145 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 731 612 $ Poids 15 % |
| 5 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +82 822 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 921 322 $ Poids 7 % |
| 6 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 956 723 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.