1366 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 591 900 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 348,4 m² · constr. 2020 · terrain 287 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 194 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 500 $
Rôle antérieur 1 097 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577620749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
1 126 200 $
Rôle antérieur
1 097 700 $
ID provincial
75017577620749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
550 450 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −74 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 519 507 $ Poids 15 % |
| 2 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +105 888 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 734 250 $ Poids 11 % |
| 3 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +247 794 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 1 579 364 $ Poids 6 % |
| 4 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +108 018 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 089 242 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +198 408 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 1 126 631 $ Poids 1 % |
| 6 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +244 245 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 761 614 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +108 954 $ · Ajust. âge +63 440 $ | 1 112 702 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.