939 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 260,3 m² · constr. 1968 · terrain 422 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 462,4 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 690 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587089712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
75017587089712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 949 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −11 671 $ | 121 588 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 609 871 $ Poids 26 % |
| 3 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 672 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 699 415 $ Poids 25 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +84 590 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 891 402 $ Poids 19 % |
| 5 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 55 340 $ Poids 18 % |
| 6 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 728 093 $ Poids 15 % |
| 7 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 555 747 $ Poids 13 % |
| 8 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +50 021 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 096 680 $ Poids 13 % |
| 9 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +92 292 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 070 610 $ Poids 12 % |
| 10 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 811 710 $ Poids 11 % |
| 11 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 174, Rue de l' Évêque, Saint-Colomban 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 786 $/m²) 211,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +67 552 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 708 151 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.