1103 Rue DOYON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 94,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 170 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587104504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
75017587104504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 821 m · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 061 $ Poids 66 % |
| 2 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 442 576 $ Poids 56 % |
| 3 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 414 151 $ Poids 44 % |
| 4 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 876 $ Poids 39 % |
| 5 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 416 980 $ Poids 36 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −40 182 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 584 956 $ Poids 35 % |
| 7 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 513 176 $ Poids 35 % |
| 8 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 417 423 $ Poids 34 % |
| 9 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 570 $ Poids 34 % |
| 10 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 889 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 003 $ Poids 31 % |
| 11 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 487 273 $ Poids 30 % |
| 12 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 903 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 665 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.