1120 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 177,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 301 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587106374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
75017587106374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 931 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 584 773 $ Poids 59 % |
| 2 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 787 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 543 $ Poids 52 % |
| 3 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 980 m · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +50 494 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 308 $ Poids 41 % |
| 4 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 864 $ Poids 41 % |
| 5 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 668 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 140 $ Poids 33 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 612 454 $ Poids 26 % |
| 7 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 727 715 $ Poids 25 % |
| 8 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 686 564 $ Poids 24 % |
| 9 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 780 910 $ Poids 23 % |
| 10 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 099 $ Poids 22 % |
| 11 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 184 524 $ Poids 20 % |
| 12 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 121 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.