1006 Rue GRAND'MAISON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 400 $
Autre · 5 312 $/m² · 105,5 m² · constr. 2021 · terrain 497 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 981,9 m²
Frontage
85 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 360 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587112029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
75017587112029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001 - 1003, rue d'Alsace, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 732 m · Vendu 670 000 $ (6 256 $/m²) 107,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 727 801 $ Poids 68 % |
| 2 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 921 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 742 379 $ Poids 67 % |
| 3 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 841 $ Poids 61 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 681 460 $ Poids 49 % |
| 5 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 660 470 $ Poids 47 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 810 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 507 $ Poids 45 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 674 322 $ Poids 42 % |
| 8 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 591 312 $ Poids 39 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 914 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −40 273 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 785 156 $ Poids 37 % |
| 10 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 534 $ Poids 36 % |
| 11 | 399-401, Rue Mistral, Saint-Colomban 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 616 $/m²) 124,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 512 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 769 738 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 651 318 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.