1105 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 153,1 m² · constr. 1952 · terrain 12 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 264,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 305 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587115240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
75017587115240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 538 253 $ Poids 55 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 676 $ Poids 54 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 937 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 528 633 $ Poids 39 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 240 $ Poids 34 % |
| 5 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 630 674 $ Poids 33 % |
| 6 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 541 $ Poids 26 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +62 558 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 740 169 $ Poids 24 % |
| 8 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 641 042 $ Poids 21 % |
| 9 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 723 714 $ Poids 21 % |
| 10 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 064 $ Poids 18 % |
| 11 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 170 371 $ Poids 15 % |
| 12 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 201 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.