1101 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 109,8 m² · constr. 1965 · terrain 5 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 721,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 347 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587115548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
75017587115548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 98 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 985 $ Poids 69 % |
| 2 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 222 $ Poids 55 % |
| 3 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 786 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 481 $ Poids 47 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 791 $ Poids 45 % |
| 5 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 901 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 446 302 $ Poids 41 % |
| 6 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 114 $ Poids 39 % |
| 7 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 845 m · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 413 $ Poids 38 % |
| 8 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 530 356 $ Poids 38 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 183 $ Poids 27 % |
| 10 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 556 346 $ Poids 27 % |
| 11 | 1140, Boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 434 m · Vendu 362 500 $ (3 596 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 418 406 $ Poids 26 % |
| 12 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 578 304 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.