1110 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 278 m² · constr. 1979 · terrain 3 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,3 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 355 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587116948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
75017587116948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 573 366 $ Poids 16 % |
| 2 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 698 $ Poids 10 % |
| 3 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −11 671 $ | 125 973 $ Poids 9 % |
| 4 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +62 923 $ · Ajust. âge −43 462 $ | 646 813 $ Poids 9 % |
| 5 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +63 661 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 722 506 $ Poids 7 % |
| 6 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 896 $ Poids 3 % |
| 7 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +59 711 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 751 950 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.