1099 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 291 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587116961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
75017587116961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
509 250 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 102 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 205 $ Poids 67 % |
| 2 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 520 874 $ Poids 56 % |
| 3 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 751 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 438 833 $ Poids 48 % |
| 4 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 866 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 476 265 $ Poids 45 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 213 $ Poids 44 % |
| 6 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 171 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 483 421 $ Poids 38 % |
| 7 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 563 864 $ Poids 38 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 675 255 $ Poids 28 % |
| 9 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −809 $ | 184 903 $ Poids 27 % |
| 10 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 208 $ Poids 26 % |
| 11 | 1140, Boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 469 m · Vendu 362 500 $ (3 596 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 443 212 $ Poids 25 % |
| 12 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 583 117 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.