1115 Rue REVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 115,2 m² · constr. 2003 · terrain 9 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 248,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 471 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587124038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
75017587124038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 193 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 212 $ Poids 62 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 864 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 546 480 $ Poids 53 % |
| 3 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 595 072 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 711 662 $ Poids 47 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 751 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 498 345 $ Poids 46 % |
| 6 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 614 410 $ Poids 35 % |
| 7 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 750 193 $ Poids 33 % |
| 8 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 006 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 590 896 $ Poids 30 % |
| 9 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 456 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 956 $ Poids 29 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 704 828 $ Poids 28 % |
| 11 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 293 $ Poids 28 % |
| 12 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 204 366 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.