1103 Rue REVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 120,7 m² · constr. 1993 · terrain 9 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 214,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 424 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587124889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
75017587124889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 776 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 532 638 $ Poids 65 % |
| 2 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 629 $ Poids 54 % |
| 3 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 663 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 488 294 $ Poids 44 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 694 952 $ Poids 44 % |
| 5 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 582 528 $ Poids 42 % |
| 6 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 571 718 $ Poids 41 % |
| 7 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 731 100 $ Poids 35 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 684 969 $ Poids 34 % |
| 9 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 625 051 $ Poids 32 % |
| 10 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 203 998 $ Poids 31 % |
| 11 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 654 886 $ Poids 26 % |
| 12 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 648 086 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.