1085 Rue REVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 105,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 298 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587126940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
75017587126940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 599 $ Poids 70 % |
| 2 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 553 387 $ Poids 53 % |
| 3 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 653 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 464 899 $ Poids 50 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 654 604 $ Poids 48 % |
| 5 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 131 $ Poids 46 % |
| 6 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 592 265 $ Poids 46 % |
| 7 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 961 m · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 767 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 691 $ Poids 41 % |
| 8 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 529 276 $ Poids 31 % |
| 9 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 541 006 $ Poids 30 % |
| 10 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 456 $ Poids 27 % |
| 11 | 1140, Boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 567 m · Vendu 362 500 $ (3 596 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +34 438 $ | 465 768 $ Poids 27 % |
| 12 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 603 683 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.