1095-1097 Rue REVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 121,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 453 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587135055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
75017587135055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 748 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 565 939 $ Poids 67 % |
| 2 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 242 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 333 $ Poids 52 % |
| 3 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 625 890 $ Poids 44 % |
| 4 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 634 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 363 $ Poids 44 % |
| 5 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 482 $ Poids 43 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 752 622 $ Poids 42 % |
| 7 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 790 585 $ Poids 34 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 742 565 $ Poids 34 % |
| 9 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 208 645 $ Poids 33 % |
| 10 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 629 649 $ Poids 32 % |
| 11 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 713 049 $ Poids 25 % |
| 12 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 704 218 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.