1085 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 265,6 m² · constr. 1995 · terrain 16 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 910,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 510 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587135608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
75017587135608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 561 023 $ Poids 19 % |
| 2 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −6 419 $ | 128 153 $ Poids 14 % |
| 3 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 677 442 $ Poids 13 % |
| 4 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 730 249 $ Poids 11 % |
| 5 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 779 337 $ Poids 3 % |
| 6 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +60 711 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 107 370 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.