Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 600 $
Terrain · terrain 17 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 047,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 85 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587146780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
75017587146780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Labossière, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 439 m · Vendu 389 383 $ (7 278 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 293 $ Poids 63 % |
| 2 | 1015 and 1017, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 467 m · Vendu 769 900 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 157 $ Poids 61 % |
| 3 | 1001 - 1003, rue d'Alsace, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 208 m · Vendu 670 000 $ (6 256 $/m²) 107,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 456 $ Poids 60 % |
| 4 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 625 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 57 % |
| 5 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 657 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 975 $ Poids 56 % |
| 6 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 584 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 128 $ Poids 54 % |
| 7 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 802 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 748 $ Poids 52 % |
| 8 | 1015 and 1017, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 467 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 50 % |
| 9 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 726 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 980 $ Poids 50 % |
| 10 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 674 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 49 % |
| 11 | 1041 et 1043, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 775 m · Vendu 545 000 $ (4 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 363 $ Poids 46 % |
| 12 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.