1073 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 436,6 m² · constr. 2013 · terrain 31 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 685 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 500 $
Rôle antérieur 757 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587156670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
830 800 $
Rôle antérieur
757 000 $
ID provincial
75017587156670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Louise, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 552 800 $ (3 483 $/m²) 445,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +128 224 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −15 528 $ | 1 649 473 $ Poids 35 % |
| 2 | 1073, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 33 % |
| 3 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 73 381 $ Poids 23 % |
| 4 | 162, rue Louise, Saint-Colomban 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 238 736 $ Ajust. marché +44 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 084 $ Poids 9 % |
| 5 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +69 226 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 597 561 $ Poids 2 % |
| 6 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +124 625 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 702 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 636 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 567 251 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 160 405 $ Poids 1 % |
| 9 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 193 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 759 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +144 875 $ · Ajust. âge +55 053 $ | 827 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 886 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 936 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.