1007 Rue ALSACE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 89,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 293 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587158247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
75017587158247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 660 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 570 962 $ Poids 66 % |
| 2 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 914 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 184 $ Poids 65 % |
| 3 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 917 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 038 $ Poids 62 % |
| 4 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 978 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 642 $ Poids 62 % |
| 5 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 558 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge +48 783 $ | 614 824 $ Poids 59 % |
| 6 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 746 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 133 $ Poids 55 % |
| 7 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 463 754 $ Poids 54 % |
| 8 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 57 395 $ Poids 53 % |
| 9 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 421 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 86 628 $ Poids 51 % |
| 10 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 252 $ Poids 48 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 960 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 765 $ Poids 44 % |
| 12 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 921 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 490 725 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.