1001-1003 Rue ALSACE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 107,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206,5 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 454 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587158470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
75017587158470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 871 $ Poids 64 % |
| 2 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 984 $ Poids 57 % |
| 3 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 911 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 595 122 $ Poids 57 % |
| 4 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 467 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 474 $ Poids 56 % |
| 5 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 982 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 818 $ Poids 53 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 744 056 $ Poids 44 % |
| 7 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 572 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −39 359 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 538 368 $ Poids 43 % |
| 8 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 964 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 550 081 $ Poids 36 % |
| 9 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 989 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 301 $ Poids 36 % |
| 10 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 453 $ Poids 33 % |
| 11 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 803 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 198 950 $ Poids 33 % |
| 12 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 510 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.