1015 Rue ALSACE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 169,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 544 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587159046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
75017587159046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 929 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +45 638 $ | 675 504 $ Poids 65 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 530 $ Poids 34 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 638 771 $ Poids 32 % |
| 4 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 865 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 674 170 $ Poids 32 % |
| 5 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 298 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −50 952 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 683 006 $ Poids 29 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −36 295 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 656 046 $ Poids 24 % |
| 7 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 782 582 $ Poids 20 % |
| 8 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 196 331 $ Poids 19 % |
| 9 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 590 431 $ Poids 16 % |
| 10 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 640 912 $ Poids 11 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +64 208 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 739 931 $ Poids 11 % |
| 12 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 804 336 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.