1011 Rue ALSACE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 120,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587159082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
75017587159082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 664 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 554 127 $ Poids 69 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 893 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 600 480 $ Poids 57 % |
| 3 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 940 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 604 791 $ Poids 55 % |
| 4 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 250 $ Poids 50 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 566 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 506 148 $ Poids 47 % |
| 6 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 817 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 207 909 $ Poids 42 % |
| 7 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 972 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 627 030 $ Poids 40 % |
| 8 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 725 139 $ Poids 31 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 762 454 $ Poids 22 % |
| 10 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 579 561 $ Poids 22 % |
| 11 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 715 487 $ Poids 20 % |
| 12 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +14 454 $ | 198 569 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.