1065 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 201,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 512 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587167992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
75017587167992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
509 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 513 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 460 188 $ Poids 86 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 725 867 $ Poids 54 % |
| 3 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 10 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 759 $ Poids 53 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 746 118 $ Poids 41 % |
| 5 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 759 328 $ Poids 32 % |
| 6 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 889 887 $ Poids 30 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 223 987 $ Poids 28 % |
| 8 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +73 905 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 750 928 $ Poids 27 % |
| 9 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +67 549 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 760 316 $ Poids 15 % |
| 10 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 581 719 $ Poids 15 % |
| 11 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 700 579 $ Poids 11 % |
| 12 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 122 805 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.