1006 Rue ALSACE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 137,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 441 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587168214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
75017587168214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 800 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 140 $ Poids 74 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 524 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 596 171 $ Poids 73 % |
| 3 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 722 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 219 276 $ Poids 36 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −46 332 $ · Ajust. âge +57 808 $ | 627 649 $ Poids 35 % |
| 5 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 229 $ Poids 32 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 781 441 $ Poids 23 % |
| 7 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −36 029 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 586 438 $ Poids 23 % |
| 8 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 680 940 $ Poids 20 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 834 468 $ Poids 19 % |
| 10 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 542 530 $ Poids 18 % |
| 11 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 744 525 $ Poids 17 % |
| 12 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −50 111 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 627 532 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.