1090 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 82,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,3 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587168270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
75017587168270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 464 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +46 215 $ | 589 223 $ Poids 80 % |
| 2 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 547 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 548 812 $ Poids 74 % |
| 3 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 865 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 547 $ Poids 71 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 801 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 748 $ Poids 70 % |
| 5 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 826 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 554 600 $ Poids 65 % |
| 6 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 304 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 83 689 $ Poids 61 % |
| 7 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 55 349 $ Poids 61 % |
| 8 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 594 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 596 222 $ Poids 57 % |
| 9 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 695 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +18 083 $ | 228 934 $ Poids 53 % |
| 10 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 851 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 383 $ Poids 49 % |
| 11 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 840 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 247 $ Poids 49 % |
| 12 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 271 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.