1018 Rue ALSACE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 156,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 408 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587169026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
75017587169026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +42 595 $ | 648 639 $ Poids 62 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 794 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 723 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 691 625 $ Poids 54 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 615 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +55 141 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 625 578 $ Poids 44 % |
| 4 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 186 $ Poids 37 % |
| 5 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 904 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 647 833 $ Poids 30 % |
| 6 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 607 361 $ Poids 30 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 564 110 $ Poids 18 % |
| 8 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 188 045 $ Poids 15 % |
| 9 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 708 368 $ Poids 14 % |
| 10 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −62 489 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 750 563 $ Poids 14 % |
| 11 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 616 085 $ Poids 13 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +72 407 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 815 569 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.