1014 Rue ALSACE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 111,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 397 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587169092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
75017587169092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 592 267 $ Poids 59 % |
| 2 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 773 $ Poids 58 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 581 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 544 875 $ Poids 55 % |
| 4 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 490 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 496 090 $ Poids 55 % |
| 5 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 874 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 606 313 $ Poids 54 % |
| 6 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 888 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 342 $ Poids 49 % |
| 7 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 717 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 202 093 $ Poids 41 % |
| 8 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 669 $ Poids 38 % |
| 9 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 892 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 567 402 $ Poids 33 % |
| 10 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 936 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 560 421 $ Poids 32 % |
| 11 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 190 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 190 $ Poids 28 % |
| 12 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +14 454 $ | 192 530 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.