985 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 149,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 530 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587175958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
75017587175958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 763 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +51 992 $ | 739 908 $ Poids 64 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 267 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 619 749 $ Poids 61 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 652 241 $ Poids 40 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 653 951 $ Poids 37 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 607 845 $ Poids 32 % |
| 6 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 755 931 $ Poids 26 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +54 039 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 866 200 $ Poids 26 % |
| 8 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 686 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 227 566 $ Poids 25 % |
| 9 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +52 810 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 829 648 $ Poids 20 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 603 $ Poids 18 % |
| 11 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 668 $ Poids 18 % |
| 12 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 659 091 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.