989 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 161,2 m² · constr. 1971 · terrain 7 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 838,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 560 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587176632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
75017587176632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 765 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 377 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 650 287 $ Poids 49 % |
| 2 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −54 765 $ | 559 532 $ Poids 44 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 033 $ Poids 39 % |
| 4 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 991 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −52 657 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 563 354 $ Poids 36 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −51 509 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 581 842 $ Poids 31 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 174 994 $ Poids 29 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 225 $ Poids 29 % |
| 8 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −52 808 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 690 969 $ Poids 27 % |
| 9 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 037 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 512 963 $ Poids 23 % |
| 10 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 655 910 $ Poids 22 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 662 $ Poids 21 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +84 120 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 761 731 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.