991 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 312 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587176746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
75017587176746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 676 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 586 657 $ Poids 66 % |
| 2 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 197 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 941 $ Poids 61 % |
| 3 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 902 $ Poids 57 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 642 983 $ Poids 55 % |
| 5 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 306 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −36 317 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 500 101 $ Poids 52 % |
| 6 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 544 706 $ Poids 44 % |
| 7 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 716 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 534 296 $ Poids 42 % |
| 8 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 401 $ Poids 41 % |
| 9 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 989 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 534 698 $ Poids 40 % |
| 10 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 512 540 $ Poids 39 % |
| 11 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 658 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +8 899 $ | 192 739 $ Poids 38 % |
| 12 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 967 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 463 313 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.