997 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 132,1 m² · constr. 1865 · terrain 2 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,7 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 281 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587177515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
75017587177515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 368 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 488 704 $ Poids 83 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 710 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 579 825 $ Poids 79 % |
| 3 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 630 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 183 305 $ Poids 43 % |
| 4 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 272 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 460 834 $ Poids 37 % |
| 5 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 545 738 $ Poids 30 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +78 769 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 703 906 $ Poids 28 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 266 $ Poids 28 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 736 709 $ Poids 24 % |
| 9 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 691 952 $ Poids 22 % |
| 10 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 905 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 812 $ Poids 21 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 559 $ Poids 21 % |
| 12 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 470 389 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.