1003 Rue GRAND'MAISON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 114,8 m² · constr. 1950 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587182187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
75017587182187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 756 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 736 $ Poids 71 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 372 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 455 809 $ Poids 68 % |
| 3 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 317 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 753 $ Poids 57 % |
| 4 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 750 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 515 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 809 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 456 455 $ Poids 48 % |
| 6 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 965 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 099 $ Poids 45 % |
| 7 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 464 183 $ Poids 43 % |
| 8 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 588 208 $ Poids 41 % |
| 9 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 974 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 975 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 537 935 $ Poids 41 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −39 398 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 213 $ Poids 38 % |
| 11 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 906 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 171 738 $ Poids 38 % |
| 12 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 592 460 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.