955 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 169,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 383 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587182414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
75017587182414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 600 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 578 197 $ Poids 64 % |
| 2 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 845 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 597 240 $ Poids 57 % |
| 3 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 179 788 $ Poids 54 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 709 452 $ Poids 53 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 766 $ Poids 42 % |
| 6 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 395 $ Poids 38 % |
| 7 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 770 $ Poids 30 % |
| 8 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 435 745 $ Poids 29 % |
| 9 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 569 204 $ Poids 27 % |
| 10 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 513 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −50 794 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 965 $ Poids 27 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +64 432 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 683 455 $ Poids 26 % |
| 12 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 222 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.