984 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 90,1 m² · constr. 1952 · terrain 2 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 269 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587186661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
75017587186661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 593 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 298 $ Poids 80 % |
| 2 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 514 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 387 412 $ Poids 79 % |
| 3 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 288 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 242 $ Poids 76 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 780 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −3 559 $ | 48 963 $ Poids 71 % |
| 5 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 889 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 70 % |
| 6 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 325 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +48 437 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 517 062 $ Poids 62 % |
| 7 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 599 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 207 $ Poids 57 % |
| 8 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 553 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 487 213 $ Poids 56 % |
| 9 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 870 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 408 521 $ Poids 56 % |
| 10 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 556 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 420 542 $ Poids 56 % |
| 11 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 84 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 76 491 $ Poids 53 % |
| 12 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 588 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 456 442 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.