995 Rue LABOSSIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 136,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 247 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587187772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
75017587187772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 616 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 591 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 249 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 497 830 $ Poids 81 % |
| 3 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 538 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 186 514 $ Poids 40 % |
| 4 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 591 $ Poids 31 % |
| 5 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 697 044 $ Poids 27 % |
| 6 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −47 457 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 507 866 $ Poids 25 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 704 755 $ Poids 24 % |
| 8 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 298 $ Poids 23 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 751 028 $ Poids 22 % |
| 10 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 479 269 $ Poids 21 % |
| 11 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 676 704 $ Poids 16 % |
| 12 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 668 752 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.