997-999 Rue LABOSSIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 121,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 271 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587187805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
75017587187805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 265 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 467 978 $ Poids 83 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 599 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 553 432 $ Poids 71 % |
| 3 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 197 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 621 $ Poids 52 % |
| 4 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 574 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 545 227 $ Poids 51 % |
| 5 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 520 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 177 635 $ Poids 50 % |
| 6 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 488 576 $ Poids 41 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +44 008 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 146 $ Poids 41 % |
| 8 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 558 $ Poids 37 % |
| 9 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 498 328 $ Poids 29 % |
| 10 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 627 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +52 140 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 499 591 $ Poids 28 % |
| 11 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 192 $ Poids 27 % |
| 12 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 753 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −10 118 $ | 174 484 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.