993 Rue LABOSSIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 58 m² · constr. 1961 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 159 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587187951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
75017587187951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Labossière, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 51 m · Vendu 389 383 $ (7 278 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +1 947 $ | 412 616 $ Poids 90 % |
| 2 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 412 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −14 276 $ | 162 838 $ Poids 49 % |
| 3 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 313 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −45 328 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 437 052 $ Poids 37 % |
| 4 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 239 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −60 292 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 418 603 $ Poids 21 % |
| 5 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 259 754 $ Poids 19 % |
| 6 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 992 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −57 426 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 403 205 $ Poids 10 % |
| 7 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 28 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −348 $ | 65 746 $ Poids 6 % |
| 8 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −45 343 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 368 852 $ Poids 3 % |
| 9 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −54 936 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 359 515 $ Poids 2 % |
| 10 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 301 297 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.