1054 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 119,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,9 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 415 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587188782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
75017587188782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 321 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 479 516 $ Poids 79 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 567 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 549 558 $ Poids 68 % |
| 3 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 264 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 443 729 $ Poids 53 % |
| 4 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 589 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 570 877 $ Poids 53 % |
| 5 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 488 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −4 854 $ | 186 273 $ Poids 51 % |
| 6 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 786 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 545 $ Poids 43 % |
| 7 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 526 961 $ Poids 41 % |
| 8 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 044 $ Poids 40 % |
| 9 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 650 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +48 620 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 521 811 $ Poids 30 % |
| 10 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge +27 295 $ | 520 236 $ Poids 28 % |
| 11 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 765 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 182 046 $ Poids 27 % |
| 12 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 419 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.