956 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
789 300 $
Autre · 3 218 $/m² · 245,3 m² · constr. 2023 · terrain 17 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 825,8 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 699 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587192658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
699 200 $
ID provincial
75017587192658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Crevier, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 866 m · Vendu 442 000 $ (2 066 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 559 550 $ Poids 50 % |
| 2 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 062 $ Poids 39 % |
| 3 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 932 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +64 668 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 865 419 $ Poids 32 % |
| 4 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +9 921 $ | 139 465 $ Poids 30 % |
| 5 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 513 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +69 365 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 864 124 $ Poids 28 % |
| 6 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 787 487 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 706 742 $ Poids 22 % |
| 8 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 63 645 $ Poids 22 % |
| 9 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 598 144 $ Poids 20 % |
| 10 | 112, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 919 $/m²) 210,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +68 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 699 $ Poids 13 % |
| 11 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 819 586 $ Poids 11 % |
| 12 | 192, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 893 500 $ (4 213 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +177 621 $ · Ajust. superficie +69 930 $ · Ajust. âge +49 143 $ | 1 190 193 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.