957 Rue LABOSSIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 3 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 316 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587194920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
75017587194920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 961 $ Poids 88 % |
| 2 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 384 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 439 342 $ Poids 87 % |
| 3 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 294 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 532 475 $ Poids 80 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 679 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +4 321 $ | 55 910 $ Poids 80 % |
| 5 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 467 009 $ Poids 76 % |
| 6 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 458 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 573 317 $ Poids 68 % |
| 7 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 382 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 552 125 $ Poids 64 % |
| 8 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 430 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 476 571 $ Poids 62 % |
| 9 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 747 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 401 449 $ Poids 60 % |
| 10 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 532 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 408 922 $ Poids 58 % |
| 11 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 297 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 85 591 $ Poids 56 % |
| 12 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 653 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 517 507 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.