976 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 128,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 381 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587195150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
75017587195150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 156 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 482 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 735 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 571 592 $ Poids 76 % |
| 3 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 663 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −12 944 $ | 184 267 $ Poids 44 % |
| 4 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 69 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 529 $ Poids 43 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 971 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +67 926 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 064 $ Poids 42 % |
| 6 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 563 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +60 958 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 567 995 $ Poids 39 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 215 $ Poids 38 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 726 566 $ Poids 33 % |
| 9 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 682 884 $ Poids 32 % |
| 10 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 822 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 506 780 $ Poids 31 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 952 $ Poids 26 % |
| 12 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 653 348 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.