977 Rue LABOSSIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 125,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 324 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587195724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
75017587195724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 91 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 559 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 669 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 607 056 $ Poids 76 % |
| 3 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 599 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 211 520 $ Poids 47 % |
| 4 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 34 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 512 112 $ Poids 47 % |
| 5 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 498 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 639 888 $ Poids 45 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +58 997 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 735 509 $ Poids 44 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 722 962 $ Poids 35 % |
| 8 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 872 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 477 $ Poids 33 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 771 463 $ Poids 33 % |
| 10 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 685 826 $ Poids 31 % |
| 11 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +48 690 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 547 877 $ Poids 30 % |
| 12 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 612 215 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.