991 Rue LABOSSIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 80,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 210 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587196078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
75017587196078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 243 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 497 382 $ Poids 90 % |
| 2 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 383 576 $ Poids 83 % |
| 3 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 498 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 384 826 $ Poids 81 % |
| 4 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 248 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 395 $ Poids 81 % |
| 5 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 746 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −1 017 $ | 48 617 $ Poids 75 % |
| 6 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 298 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 513 735 $ Poids 70 % |
| 7 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 393 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −13 324 $ | 194 646 $ Poids 68 % |
| 8 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 2 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 821 $ Poids 64 % |
| 9 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 472 452 $ Poids 58 % |
| 10 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 551 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 483 981 $ Poids 58 % |
| 11 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 538 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 417 752 $ Poids 57 % |
| 12 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 867 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 403 527 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.